蓝黛科技买房遇延期交付 开发商曾是公司关联方
发布日期:2024-01-08 18:40    点击次数:50
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  来源:每日经济新闻

  每经记者 胥帅    每经编辑 梁枭    

  蓝黛科技(SZ002765,股价6.88元,市值45.15亿元)2661.50万元购买的房产,最早交付时间定在今年9月底。然而,房产开发商重庆禹舜生态文化旅游发展有限公司(以下简称禹舜生态)告知上市公司,交付时间要延期到明年3月30日。

  12月13日,蓝黛科技公告,禹舜生态最新表示,受现金流紧张等影响,初步预计古道平湖商业项目将于2024年元旦复工,于2024年6月30日前完工并竣工备案交付。

  蓝黛科技2022年年报还将禹舜生态列为上市公司关联方,而在今年半年报中,禹舜生态已不是上市公司的关联法人。

  公司曾称主体工程已完成

  9月27日,禹舜生态向蓝黛科技寄送《关于古道平湖商业延期交付的函告》,告知公司所购买的定于2023年9月底交付的古道平湖项目A10栋(销售单价为10500元/平方米,建筑面积2534.76平方米,购房款总价为人民币2661.50万元)还余少量施工作业未完成,其正筹集资金推进竣工交付,交付时间暂定为2024年3月30日。

  收到上述函告后,蓝黛科技向禹舜生态发出交房催告函。蓝黛科技于11月29日向禹舜生态发函询问项目竣备工作进度安排,要求其说明目前是否正常经营,古道平湖商业剩余工程资金筹措情况以及施工计划,是否可确保在2024年3月30日前完成竣工交付。

  12月12日,禹舜生态回复,公司现金流极度紧张,目前生产经营工作几近停滞,仍在积极筹措资金,但进展缓慢。经审慎研判,禹舜生态初步预计古道平湖商业项目将于2024年元旦复工,于2024年6月30日前完工并竣工备案交付。

  就房产延期交付事项,蓝黛科技向重庆市璧山区住建委反映相关情况,了解到璧山区住建委近日已关注该事宜,将跟踪督促禹舜生态复工。

  蓝黛科技表示,购买的古道平湖商业A10栋房产,在交房前按预付款在其他非流动资产核算,按照禹舜生态目前函复的预计交付时间,公司无法在2023年将上述资产结转至固定资产核算;若禹舜生态无法筹集资金推进工程施工,房产交付将面临不确定性。

  禹舜生态在第一次发给蓝黛科技的函告中表示:禹舜生态受市场下行影响导致暂时性经营困难,出现阶段性流动性紧张,加之2022年高温等不可抗力因素造成的工期损失,定于2023年9月底交付的古道平湖项目A04-A11楼栋,目前还余少量施工作业未完成,正通过加快销售回款、处置其他资产等方式筹集资金以推进竣工交付。

  根据蓝黛科技此前公告,公司在9月27日收到禹舜生态函告,还前往工程实地查看。当时,古道平湖项目A10栋主体工程已完成。

  禹舜生态不再是关联方

  根据蓝黛科技去年4月公告,2015年11月,重庆普罗旺斯房地产开发有限责任公司(以下简称普罗旺斯)出资设立禹舜生态,持有该公司100%股权。截至2021年01月,普罗旺斯仍持有禹舜生态100%股权。

  禹舜生态主营业务为房地产开发经营。2021年度营业收入为0元,净利润为﹣2269.5万元;截至2021年12月31日总资产为5.96亿元,净资产为2.34亿元。

  根据当时公告,由于公司实际控制人、董事兼总经理朱俊翰个人独资设立的公司重庆艾凯机电有限公司(以下简称艾凯机电)为普罗旺斯第一大股东,艾凯机电持有普罗旺斯50%的股权,普罗旺斯分别持有朗科置业80%的股权和禹舜生态100%的股权,且公司控股股东、实际控制人、董事长朱堂福和朱俊翰均担任普罗旺斯董事,所以当时的这笔房产购买交易是关联交易。

  蓝黛科技2022年年报,禹舜生态还被列为其他关联方。但根据蓝黛科技2023年半年报,因艾凯机电于2022年6月7日不再持有普罗旺斯股权,公司董事长朱堂福,董事、总经理朱俊翰不再担任普罗旺斯董事。由此,普罗旺斯及其全资子公司禹舜生态不再为公司关联人。

  古道平湖商业地产目前的建设进展如何?记者于12月13日18时前开始致电蓝黛科技,但截至发稿未获接通。

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责任编辑:何松琳